Die Villa befindet sich auf der Insel Vir, in einer ruhigen Umgebung, direkt am Wasser 30 m vom Kiesstrand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, Restaurants, Einkaufsmöglichkeit, und eine Bushaltestelle. Das Zentrum ist 800m entfernt.
Das steienerne Haus wurde in einem modernen Baustil direkt am Meer erbaut und bietet Platz für maximal 10 Personen. Es besitzt drei Balkone mit Blick auf das Meer und das Velebit Gebirge.
Auf dem ummauerten, abgeschlossenen Grundstück von einer Grösse vom 690 qm, befindet sich der 65 qm grosse, 1,5m tiefe, beheizbare Swimmingpool mit Massagedüsen und Wasserfall, sowie einer Aussendusche. Ebenfalls ein Grill, sowie Sitz- und Liegegelegenheiten, und ausreichen Sonnenschirmen,
Die Villa mit 260 qm Wohnfläche, bestehend aus zwei abgetrennten Apartments in Gösse von jeweils 130 qm, verfügt über fünf Schlafzimmer und es gibt fünf Bäder mit Dusche. Ein Haarfön sowie kosmetische Artikel stehen in jedem Badezimmer zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind mit einem Android-Flachbildschirm-Fernsehgerät ausgestattet. Bettwäsche, Handtücher, Strandtücher sowie Bademäntel sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Villa über zwei voll ausgestattate Küchen, zwei Esszimmer und zwei Wohnzimmer.
In den zwei Wohnzimmern befinden sich jeweils ein Schlafsofa, sowie Essgelegenheiten für 6 Personen. Die zwei offenen Küchen sind mit Backofen, 4-Platten-Cerankochfeld-Herd, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Spülmaschine, sowie ausreichend Geschirr ausgestattet.
Zusätzlich ist noch ein Bügelzimmer vorhanden, welches mit einer Waschmaschine, einem Dampfbügeleisen und Bügelbrett ausgestattet ist.
Ein kleinerer Teil der Villa ist als Studio mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafsofa, sowie Küchenzeile mit Kühlschrank, Cerankochfeld und einem Badezimmer ausgestattet.
Internet ist im gesamten Gebäude kostenlos verfügbar.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - „Villa Sana“ Vermieter: Svjetlana Filipovic-Filo, Amthausstr. 43, 88085 Langenargen
1.Anreise / Abreise täglich ab 16.00 Uhr bis 10:00 Uhr. An- und Abreisezeiten gelten auch für individuell vereinbarte Wochentage. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Haustiere sind nicht erlaubt
3. Bezahlung Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben.
4. Rücktritt Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet: • vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung • vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung • vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises • vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
5. Pflichten des Mieters Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Datenschutz Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
7. Haftung Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
8. Schlussbestimmungen Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.
Brdonja XIII/9; 23234 Vir; Kroatien
